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公墓市场在改革开放后步入市场化，分为公益性和经营性两类。公益性公墓价格低，管理和服务不如经营性公墓成熟和完善，但价格优惠。公墓要想卖得好，选址是关键，比如洛阳城北的邙山和南边的万安山。墓地价格不便宜且还要继续涨，但消费者更愿意选择环境漂亮、服务完备、价格也更高的陵园，接受新生态理念的消费者也能选择低价位的墓地。陵园规划注重环境美感与文化灵魂，风水元素和绿化新意也需考虑。
网上满屏满屏的信息都是关于墓地价格上涨，死不起的吐槽，话说墓地价格为啥不便宜？墓地价格为啥还要继续涨？怎么实现少花钱还能买到更好的墓地？
中国的公墓在改革开放之后正式步入市场化，分为公益性和经营性两类。前者由村委会筹建，农村村民凭农村户籍可无偿使用；后者就像商业楼盘，是用来卖的。洛阳市区周边有十七家经营性公墓，这两年国家大力提倡建设城乡公益性公墓，后边公益性公墓会逐步规范化和普及。公益性公墓价格低，管理和服务不如经营性公墓成熟和完善，但是价格很优惠。
公墓要想卖得好，选址是关键。洛阳城北的邙山属于风水宝地，南边的万安山风景秀丽，龙门山更是世界文化遗产风景名胜。1985 年，《国务院关于殡葬管理的暂行规定》禁止在风景名胜、文物保护区修建公墓，龙门山的多家公墓不再对外出售。而北邙自西向东的陵园中，依山而建、坐北朝南、山环水抱的陵园就异常受欢迎。那些仅做环境打造、没有自然山水依托的陵园就相对逊色些。
如何打造一座爆款公墓？墓地为什么不便宜？
洛阳墓地行业中北有凤凰山生态纪念园，坐落于孟津平乐镇，始建于2003年，历经十余春秋，之前的一片光秃秃的荒山如今被打造成绿水青山，融农业生态观光、人文纪念、休闲娱乐三位一体，被评为河南省AAA景区，成为洛阳的天然氧吧城市绿肺。凤凰山纪念园绿化覆盖率达到90%以上，依托地形优势规划出气势磅礴、环境秀美、环山水系内蕴深厚的壮丽景观，凤凰山规划了公益树葬园、见义勇为纪念园、遗体捐献园、恩师园、文星园、军魂园、天国园等主题墓园，2020年起迅速崛起。
洛阳墓地北有凤凰山纪念园，南有仙鹤陵园。仙鹤陵园也是依山就势，整个园区打造的底蕴深厚，文化内涵丰富，造就的是天人合一的和谐韵致。与凤凰山纪念园一起成为洛阳公墓行业的前两名。这两个园区除了环境高端、景观精致、有山有水外，更注重陵园的管理软实力，服务细节化。形成自内而外的华丽气质，从而墓地价格高也依然能被消费者接受。
除了陵园选址决定墓地价格以外，陵园的规划设计也是重点。仙鹤陵园和凤凰山陵园在陵园设计上都注重环境美感融入文化灵魂，墓区规划和产品搭配也巧妙地接入风水元素和绿化新意，更加凸显墓地的内在价值，由此分区域分产品定价，高中低档相结合，以满足更多客户的多元化需求。相比单调统一的公益性公墓，这样的分区能满足客户差异化的需求，进而提高售价，比如同样的草坪葬，在凤凰山纪念园就比盘龙冢贵一万块。
墓地价格为啥不便宜？还要继续涨？
不过，墓地的地段再好，根据民政部的这份文件，埋葬骨灰的单人或双人墓地面积都不得超过 1 ㎡，所以墓碑造型就成了最重要的卖点。比如凤凰山陵园，普通的草坪卧碑价格约1-2 万；花岗岩大理石立碑约 3-5 万；精品雕刻石碑则要6-13万。
尽管说墓地价格一年一个样，年年都在涨，更多的消费者还是愿意选择环境漂亮、服务完备、价格也更高的陵园。当然选择好的环境，不一定就必须花很多钱。像凤凰山纪念园也有低价位的墓地，公益树葬、花坛葬、草坪葬等，能接受新的生态理念，环境好、价格低也是可以兼得的。
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