三亚市部分殡葬设施规划用地性质及指标确定批前公示

注：本文价格信息整理自公开资料，仅供参考，实际价格以陵园公示为准。

为落实殡葬设施整改工作要求，拟确定天涯区红尔山公墓、崖州区南山陵园、海棠区沙姜园、文尖、龙楼公墓规划用地性质及指标。地块规划用地性质及指标如下：

红尔山公墓，HES-01-01地块面积约171.81亩，HES-01-02地块面积约157.28亩；南山陵园，NS-01-01地块面积约96.53亩，NS-01-02地块面积约13.14亩；沙姜园公墓，SJY01-01地块面积约146.81亩，SJY-01-02地块面积约6.26亩；文尖公墓，WJ-01-01地块面积约7.77亩，WJ-01-02地块面积约259.38亩；龙楼公墓，LL-01-01地块面积约269.79亩。

上述地块规划用地性质均为殡葬用地（代码1506），容积率≤0.1，建筑密度≤5%，建筑限高≤12米，绿化覆盖率≥30%。

根据《中华人民共和国城乡规划法》《海南省城乡规划条例》有关规定，现依法予以公示。公示时间为30日（2025年6月4日至2025年7月3日），如需听证或对上述变更有意见，请于公示结束前反馈，意见反馈方式：

一、电子邮件请发送到：sy88362336@sanya.gov.cn；

二、书面意见请邮寄到：三亚市河东路152号，三亚市自然资源和规划局专项规划科，邮政编码：572000，电话：0898-88253539，联系人：卢女士。

意见反馈请注明联系方式，单位反馈意见并加盖公章。

附件：三亚市殡葬设施规划用地性质及指标确定批前公示

三亚市部分殡葬设施规划用地性质及指标确定

——批前公示材料

一、编制背景

为进一步推动三亚市殡葬改革事业发展，落实殡葬设施整改工作要求，拟确定红尔山公墓、南山陵园、沙姜园公墓、文尖公墓、龙楼公墓规划用地性质及指标。按照相关法律法规要求，特启动三亚市部分殡葬设施规划用地性质及指标确定（以下简称“本项目”）工作。

二、规划范围

规划范围用地面积约1128.77亩，其中红尔山公墓用地面积约329.09亩；南山陵园用地面积约109.67亩；沙姜园公墓用地面积约153.07亩；文尖公墓用地面积约267.15亩；龙楼公墓用地面积约269.79亩。

三、项目区位

本次拟确定规划用地性质及指标的殡葬设施共5处，分别位于三亚市天涯区、崖州区及海棠区。红尔山公墓位于天涯区华丽村、六一水库北侧；南山陵园位于崖州区崖州大道东侧；沙姜园公墓位于海棠区西北部，沙牛坡水库西侧；文尖公墓位于海棠区中部，临近海南环岛高速；龙楼公墓位于海棠区龙楼村，临近海南环岛高速。

四、用地布局

本次规划以《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》作为依据，细化确定规划区用地性质，确定本次规划范围内用地性质均为“殡葬用地（用地代码1506）”。总用地面积约75.25公顷（约1128.77亩）。

红尔山公墓，HES-01-01地块面积约171.81亩，HES-01-02地块面积约157.28亩；南山陵园，NS-01-01地块面积约96.53亩，NS-01-02地块面积约13.14亩；沙姜园公墓，SJY01-01地块面积约146.81亩，SJY-01-02地块面积约6.26亩；文尖公墓，WJ-01-01地块面积约7.77亩，WJ-01-02地块面积约259.38亩；龙楼公墓，LL-01-01地块面积约269.79亩。

五、用地指标控制

根据国家相关建设标准以及海南省周边县市相关案例，容积率≤0.1，建筑限高≤12米，建筑密度≤5%。绿化覆盖率不低于30%。停车位及配建充电桩规模应参照《三亚市城市管理技术规定(建筑分册）》规定相关要求确定。

六、道路交通系统

1、对外交通：

红尔山公墓：地块周边主要为规划道路，道路宽度为30米，南侧道路通向公墓内部，连通各个出入口。

南山陵园：地块周边主要为村庄规划道路，道路宽度为7-15米，中间村庄道路通向公墓内部，北部村庄道路连通周边区域。

沙姜园公墓：地块周边主要为村庄道路，道路宽度为4-6米，北侧村庄道路通向公墓内部，南部村庄道路沿河道布局，连通各个出入口。

文尖公墓：地块周边为村庄道路，道路宽度为4-6米，北侧村庄道路通向公墓内部，连通各个出入口。

龙楼公墓：地块周边为村庄道路，北侧村庄道路通向公墓内部，东部村庄道路沿河道布局，连通各个出入口。

2、内部交通：

公墓内部交通道路为4-8米。

附图

1、区位分析图

2、土地利用规划图

3、地块管控图则

（全文完）

（来源：三亚市自然资源和规划局）
 

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